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标杆地产全流程精细化管理高级研修班7月北京课程圆满结束

发布时间：2023-07-31 16:12:01 信息来源：企业培训网整理作者：企业培训网小编

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　　房地产行业管理红利时代，向管理要效益，向专业要利润是精细化管理的核心要点。7月29-30日，标杆地产全流程精细化管理高级研修班在北京迎来了7月课程的学习。

　　建筑、景观、物业，是越来越多的地产企业越来越重视的三大板块。

　　随着地产行业的竞争加剧，很多地产企业希望通过加大对景观的投入来吸引和取悦客户，并希望借助于景观卖点实现产品溢价。

　　但如何把景观做好对大多数地产企业来说还是个难题。这其中，如何通过有限的景观投入实现极佳的景观效果和产品高溢价更是个难题。

　　7月29日，我们有幸邀请到西迪国际设计机构董事，操刀设计作品项目荣获多项国内外大奖的韩蕊老师为我们分享《地方民企重景观实现高溢价》。

　　首先，老师以示范区为例，为我们展示了大量优质项目案例，有石家庄的项目，沧州的项目，长春的项目，重庆的项目等等，有很多项目都是班上同学所知道了解的身边的项目。

　　老师从示范区景观风格分类开始为我们阐述各种设计风格的特点与区别，以便同学们可以根据自身项目选择合适的类别。

　　景观设计需与建筑风格保持一致性，并且一定是要越早介入越好，例如水电的排布，工程的实施可能不会综合考虑效果，而越早让景观设计介入，能够越早把工作量前置统筹布局，实现美观与功能性的完美结合。

　　2023

　　景观设计的未来是什么？

　　植物破圈

　　植物要创新，唯有破圈，在博览园、装置艺术、展陈、风景区等跳脱地产景观的范畴，我们找到了八种创新技法：艺术造型、异域重构、无中生有、雕塑结合、一力十会、风水转意、秘境重现、错位差异。

　　长效景观

　　近两年受疫情影响，人们对于户外生活的向往空前，“亲自然”型景观已成趋势，一些头部房企也从“追求精细化”向“自然低维护”转变，不仅仅为短期内的经济盈利为最大目的，而是探讨景观对于生活的长久影响，打造自然主义-长效景观，赋新都市治愈而舒展的力量。

　　AI会取代设计师么

　　第四代住宅探索：为响应国家“双碳”战略，增加城市立体绿化，各地区都出台了相关鼓励政策。第四代住宅集合了四合院、巷弄、电梯房的各种优点，重铸邻里关系，告别地下停车场，户户花园，拓展空中面积。为此我们提出来六大策略：园中园、温室花房、可食花园、“5H”健康体系、创维社区、养老景观。

　　大健康会是下一个风口么？

　　我们研发也试图寻找自然中的韧性密码，从“生态支持”、“应急管理”、“心理支援”、“生活健康”、“永续未来”五个方面，制定后疫时代社区生活的大健康计划，回应每一个个体在时代冲击下的渴望。

　　高奢酒店风还能持续多久？

　　住宅酒店化可以说是近两年头部房企都在探索的方向，而“高奢”是于创新时尚性与永恒持久性的兼容，是超越时间的经典。将高奢酒店作为高端住宅产品的学习对象，仍然是值得持续深耕的方向，它代表的不仅是生活的转换，更是价值的转换。

　　同时，地方民企可以通过景观树立企业形象，问题场地也可以通过景观打个漂亮的翻身仗！

　　在旅游热潮不断推动下，文旅项目如雨后春笋般涌现。

　　2023

　　文旅地产能否再现神盘呢？

　　下午的课程，韩老师为我们分享了多个经典文旅地产成功案例，带我们开拓了视野，拓宽了操盘思路：例如火出圈的阿那亚，神盘麓湖项目，碣石国家公园葡萄小镇等等，所谓思路一变天地宽，如何打造一个“神盘”，设计和运营是决定性因素。

　　例如客群的精准分析与项目匹配进行定位，社群的运营与圈层营销，成功的项目都有其成功之处，绝非偶然，知识面的拓宽也是在点滴积累我们的底蕴与人生厚度，助力我们厚积薄发，逐步提高思维认知。

　　目前房企普遍遇到的困境就是销售难，客户观望情绪严重，去化任务艰巨。

　　开发商如何实现销售突围？购房者如何解决“从房到家”痛点？你家买房我送家装的房产快销新模式可以赋能地产开发商，达成产品升级，降价工具、成交工具、代替精装等效果。

　　通过京东品牌及实力背书，地产楼盘超值优惠吸引实现购房者买房装修一步到位一网打尽全城意向购房人群，帮助开发商快速成交。

　　装库科技公司作为房产快销第一股公司，总部位于北京，运营中心位于长春，供应链中心位于广州、天津，创始团队拥有20余年家居运营行业经验，20年万科、中海、保利等大型地产服务经验。

　　整合“AI设计+数字化供应链”等核心资源，携手京东集团，围绕提升“产品力”和“营销力”，以“买房送家装”为核心打造房产快销新模式。至今已为全国20余个省的400余个楼盘赋能，助力楼盘年去化量30000套以上。

　　在装库工作人员的带领下，我们共同参观了装库大厦，通过装库伙伴们的讲解与亲身体验，感受了一站式家居家装的高科技含量。

　　参观过后，装库科技宣传部部长卞总为大家更加详细的介绍了“交1万送10万”这种快销模式产生的背景，发展历程，对营销的促进效果，以及京东装库的安全保障等全面优势。

　　卞总精彩分享过后，同学们纷纷就自己关心的问题进行提问，进行了更深入的了解与咨询。希望同学们能充分利用资源，尝试不同方法，助力项目去化。

　　2023

　　如何从设计源头挖掘上亿价值？

　　建筑方案设计关系项目的大成本、大品质——进而左右项目大的赢利能力。建筑方案设计应该从开发商项目赢利的角度进行精细化最优设计，不同的设计有上千万上亿的效益差别。

　　暴利时代已经结束，利润的高低关系生死存亡、行业下行期势必要充分挖掘项目价值。

　　建筑设计优化专家陈国才老师，曾任职top10设计院总监，top50房企集团首席建筑师，是连廊户型和品字形户型的终结者，中国建筑设计优化的开创者。

　　专注于降低成本、挖掘价值、提升品质，将行业最新的技术推广于大量项目

　　每个项目提升利润上千万甚至上亿

　　大量产品成为当地销冠

　　被誉为中国房地产产品设计优化的第一人

　　老师通过大量的案例（正向案例与反面教材）为我们展示了设计优化的巨大价值，分析了众多网红户型的优缺点，教会我们如何规避各类设计缺陷。

　　设计费只占建设成本的1%左右，而影响的是一百倍设计费的建造成本，影响的是数百倍设计费的销售额，影响的是成千上万家庭一辈子积蓄换来的几十年的生活空间！

　　通过老师的分享，同学们对设计的重要性有了更深的认知！

　　作为日活8亿的短视频APP：抖音，各行各业都在加速布局短视频领域，想要裹挟着抖音的庞大流量为品牌增加曝光，快速开疆拓土，实现引流与变现。

　　2023

　　传统房企如何拥抱新媒体玩转抖音？

　　高景亚太营销短视频实战专家王合新老师，为我们揭示了房企做抖音的七大误区，阐释了抖音与传统获客本质区别，重点为我们展示了房企行业优秀案例，并逐步详细分享如何打造开发商员工优秀账号，房企做抖音的步骤与路径，房企做抖音的账号搭建等干货内容

　　同学们非常受用，课后意犹未尽，向王老师提问出更具体的问题，以期更好的打造团队的抖音营销战斗力。

　　学习的时光总是很充实短暂，适逢台风来袭，携风带雨，同学们风雨无阻的赶到北京进行专业课的学习，令人感动！未来必将厚报于我们这群积极进取，斗志昂扬，日日精进的地产人！

　　标杆地产全流程精细化管理高级研修班8月课程将于26-27日走进天府之国大美成都，进行第四代住宅项目的考察与学习。

　　通过考察成都三个项目进度分别为在建、在售和交付的经典“第四代住宅”项目，通过项目实地观摩和高管座谈的方式深度“解读第四代住宅”的全开发周期管理。

　　并且特邀国内权威专家系统讲解第四代住宅的背景、设计规范、建筑标准等专业内容，让学员系统了解第四代住宅的特点。欢迎同学们锁定席位，提前预约报名！

　　培训课程：北大标杆地产全流程精细化管理高级研修班

　　课程报名：李老师 139-1124-9815（同微信）

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