【课程回顾】标杆地产全流程精细化管理研修班8月成都考察

发布时间：2023-08-30 16:30:29 信息来源：企业培训网整理作者：企业培训网小编

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　　在土地资源越来越珍贵的今天，低密产品也在加速减产。能够完全满足优质地段、优质资源、优秀品质、优秀圈层这四个居所标准的产品更是不多。为此，业界开始纷纷探索、研究和试点一种新型产品——"第四代住宅"。

　　这种新型住宅项目在全国范围内如雨后春笋般涌现。西安、温州、信阳、龙岩、九江等多个城市都落地了"第四代住宅"项目。并且，市场对这一产品的认可度很高。

　　举个栗子

　　以福州为例，首个"第四代住宅"项目建发缦云在开盘后不久就已去化超过80%的销售，短短三个多月几乎售罄。国贸天琴湾的大平层豪宅更是在开盘一个月内售罄。

　　在目前的市场环境下，"第四代住宅"的市场接受度非常强。成都更是早在六年前，就率先推出了全国首个"第四代住宅"项目——七一国际广场。而它之所以在近两年迅速崭露头角，与政策引导、产品创新以及市场需求密切相关。

　　作为“千古第一文人”苏东坡的故乡，眉山地处成都平原西南部，素有“千载诗书城”“人文第一州”美誉，文化厚重。

　　标杆地产全流程精细化管理高级研修班8月课程走进成都眉山进行第四代住宅专题研学考察。

　　滨江郦城

　　4万套康养大盘，月销500-600套，业主来自全国各地。高端大气的售楼处，给人大气磅礴的开阔之感。

　　样板间绿意通幽，宛如一幅青山唯美山水画卷。跟随讲解员对项目的介绍，样板间的参观之后，滨江郦城项目营销负责人在会议室为大家答疑解惑，同学们对于这种新型产品，有很多疑问和想了解的，我们的大运营专家汪老师也全程陪伴大家，就大家关心的专业问题进行解答。

　　天府锦城

　　作为本土开发商深耕本土的创新第四代项目，天府锦城把户型研发到了极致，每一处空间几乎都没有浪费，120平米面积可以做到五室两厅三卫！

　　同学们在样板间参访流连驻足，纷纷产生购买一套的想法！

　　由此可见，打造能够让消费者产生消费欲望的好产品，产品力提升是每家开发商企业的重中之重！

　　通威·城市森林花园

　　作为眉山首个第四代住宅建筑，通威城市森林花园项目源于清华大学建筑设计院创新绿色居住理念的设计，在技术上创新颠覆，创新庭院转换+楼层转换技术，实现层层森林叠翠，构筑出真正改善人居环境、提升居民幸福指数的庭院奢宅，居者目及之处是城市与森林的和谐共生。

　　在实体样板间，同学们在60平米的大阳台上吹风畅聊，凉风习习，空气清新舒爽，这样美好的居住体验，哪个消费者能不心动呢。

　　学而不思则罔，及时的总结复盘，让我们深度思考，通过看到的，思考我们能够得到的。

　　高景亚太大运营专家汪竹梅老师带领大家总结回顾，揭示了做第四代项目需要的正确认知，第四代产品固然好，但是要因地制宜，不宜完全照搬照抄，需要根据当地居住习惯，并且要做好项目前测，利润研判，做好充分调研与准备，方可决策。

　　一天的参访结束，班主任老师带领同学们品尝地道四川火锅。

　　在岷江边上，远景楼旁，美好的景色让人心旷神怡，在这优美的环境里，大家共同品尝眉山别样东坡火锅，边涮边聊，好不热闹。

　　大家畅聊学习的收获与快乐，及对当下市场的认识与思考，每一次交流都是一次思维的碰撞与共鸣，在这样充满不确定性的市场环境下，同行业间的交流分享，给我们提供了不同于课堂上的提升与益处。同学间毫无保留的互相帮助与分享，更是难得的情谊。

　　本次课程我们邀请到国内权威专家王老师系统讲解第四代住宅的背景、设计规范、建筑标准等专业内容，让学员系统了解第四代住宅的特点。

　　老师通过国内外的实践案例分享，为我们详解了第四代住宅的创新性优点与劣势。

　　从开发商角度看，第四代住房与第三代住房相比，有着巨大的利润优势和市场优势。就同学们最关心的建安成本与产品溢价方面，老师进行了专业的解读。

　　相信在未来的项目开发上，如何进行产品的创新性研究，是否要在本土做第四代项目，做第一个吃螃蟹的人，大家心里会有更加清晰的考量。

　　同学们盛赞我们的课程理论结合实际，能够带领大家考察标杆项目，并在课堂上系统学习。在行业内卷越来越严重的今天，唯有学习，方有未来。

　　课程报名：李老师 139-1124-9815（同微信）