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北京大学博雅复合地产与ppp模式...

课程名称:北京大学博雅复合地产与ppp模式创新实操班

开课日期:2024-5-5

上课地点:杭州、北京、成都、三亚、丽江等地

学   制:学制1年,每个月集中研修一次,每次2-3天

学   费:39800  赠送G币:68,000

证书颁发:

课程介绍

▍课程特色

◆ 实战 | 超强实战的师资阵容

  项目师资全部来自优秀的复合地产(商业地产、文旅地产、金融地产、养老地产等)企业高管、操盘手以及特色小镇标杆项目负责人和PPP模式实操名家,重磅嘉宾,倾情授课,以解决实际问题为导向,在课程体系和课外辅导体系方面,全方位保证整体项目的系统性和实战性。

◆ 实操 | 真正实操的课程体系

  首先,全面实战研讨复合地产涵盖的各种新兴地产业态的运营与投融资知识;其次,实战解读复合地产中的蓝海项目——“特色小镇”的运营与投融资内容;最后,全方位实战解析PPP模式的创新运用。搭建“趋势分析+模式研讨+案例实操+实地考察+资源对接+资本嫁接”的360°全价值链课程体系及服务平台,打造集顶层设计、模式创新、战略落地、资本运作、PPP模式运用、运营维护为一体的复合地产、特色小镇项目培育系统,多方位塑造复合地产和特色小镇项目实操领袖群体,及PPP模式实操人士。

◆ 实地 | 全程实地的标杆学习

  项目首创全程实地标杆学习,全部课程皆在复合地产标杆项目、特色小镇标杆项目实地学习。绿城桃李春风、幸福公社、海南海棠花开、西湖云栖小镇、玉皇山南基金小镇、余杭梦想小镇、富阳硅谷小镇等经典项目,实地考察,深度研讨,全程实地的整合资源,全新升级学习体验,让学习形式更多元、学习内容更实际。

◆ 实用 | 空前实用的资源圈层

  项目整合博雅俊商学院旗下4万余名企业家校友资源、4000余名全国地产界企业家校友资源及博雅资本、博雅资本战略合作伙伴(北极光创投、君联资本、晨晖资本等),资源与资本对项目学员全面开放,进行有效的高度融合,有效的资源对接、有效的资本嫁接、有效的互助服务。

参训对象

▍招生对象

地产企业家&非地产企业家

  ● 迫切想要转型的地产企业家;

  ● 希望涉足复合地产(商业地产、文旅地产、金融地产、养老地产等)与特色小镇的各行

  业企业家、高管;

  ● 希望深入了解PPP模式的各行业人士;

  ● 已经涉足复合地产和特色小镇,想进一步升级到产业层面的企业家、高管。

复合地产、特色小镇及PPP模式相关从业者

  ● 复合地产、特色小镇及PPP模式相关部门负责人和上下游产业链的从业人员

  ● 政策、规划、建设、招商引资、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理人员;

  ● 文化旅游、金融投资、养老产业、体育产业、旅游规划等行业公司企业家及高管;

  ● 园林绿化、景观设计、照明灯光、标识雕塑、景区管理等专业公司董事长或总裁等决策者。

投资机构负责人

  ● 关注商业地产、文旅地产、养老地产、金融地产、特色小镇等复合地产领域的投资机构

  负责人;

  ● 各类从事投资业务的投资个人与机构。

复合地产企业高管

  ● 任职于商业地产、文旅地产、养老地产、金融地产、特色小镇等复合地产企业,希望更透彻认识产业地产的高管;

  ● 复合地产项目的投融资、项目策划、营销整合等高管。

课程设置
▍课程设置

  课程结构:协同多平台完成从实际问题出发的分布式课程结构

  复合地产:复合地产开发运营与项目规划、招商体系建设与策略、产业地产投融资模式

  特色小镇:特色小镇商业模式、融资模式与运营模式、投融资模式与规划、特色小镇实地考察

  PPP模式创新:PPP项目模式设计、PPP项目融资与路演、学员项目实地考察、项目实战

  学程单元:8个月学时,6大课程模块,6大热点专题,30大案例考察,2次最美之旅


模块一:复合地产 主要内容
1.1:复合地产基础知识 复合地产的概念与分类
复合地产的发展与国家政策解读
1.2: 复合地产的项目规划设计 复合地产项目规划设计要素
“三位一体”思维法精准定位项目
复合地产产品设计营销策划
品牌化、模式化、连锁化、资产化的发展策略
1.3:复合地产的开发与运营 产业地产的价值链和开发特点
开发模式:产业园区开发模式、主体企业引导模式、产业地产商模式、综合运作模式
盈利模式:土地增值、物业租售或经营、定制开发
运营模式:区域运营、自主开发经营、第三方运营
1.4:复合地产专题实战 专题:构建特色运营体系,打造独特运营软实力
专题: 产业地产五种核心能力与六大运营体系建设
1.5:复合地产招商体系建设 项目选址的普遍原则
打造独具特色的产业定位规划
通过培训最大化招商团队素质
合理利用政府企业资源
完成市场化招商方式的模式推进
1.6:复合地产招商策略设计 招商模式分析与设计
招商渠道建设
活学巧用六种招商措施
打造政府、中介、客户三大平台实现招商推广
理念价值先行倍速提高招商成功率
1.7: 复合地产项目实战 沙盘模拟:
项目选址与产业规划模拟
招商团队组织结构模拟
专题演讲:最高执行力——打造招商尖兵队伍
1.8复合地产投融资 产业地产投融资模式及特点
投资机遇分析与趋势研判
产业地产债券、股权融资分析
PPP开发模式深入分析
1.9复合地产投融资实战 沙盘模拟:
PPP模式沙盘模拟实战
实地参访:固安产业园区参访学习
模块二:特色小镇开发与运维 主要内容
2.1:复合地产蓝海明星 特色小镇发展进程与现状分析
特色小镇:新型城镇化开发模式
特色小镇的发展架构与总体特征
特色小镇投融资的政策环境分析
2.2: 特色小镇的五种商业模式 土地一、二开发的商业模式
产业项目开发的商业模式
产业链整合开发的商业模式
城镇建设开发的商业模式
2.3:特色小镇投融资模式 债券发行模式与产品结构设计
直接融资租赁、设备融资租赁、售后回租融资
产业投资基金、政府引导基金、城市发展基金、
资产证券化投融资模式
收益信托投融资模式与结构设计
2.4:特色小镇投融资规划目标 区域规划策略
土地利用策略
产业发展规划
建设与开发时序
投融资时序与收益还款安排
特色小镇全要素一体化导入模式
2.5:特色小镇实地考察 歌斐颂巧克力小镇实践学习
建筑风格体验
西塘古镇游览
主题晚宴:
《运营与资本》主题互动晚宴
模块三:PPP项目实操 主要内容
3.1:PPP政策要点解读 PPP 模式的基本概念和实施背景
PPP 模式的政策框架与2017新政
PPP 模式的具体形式与现状
新经济时代PPP实施的机遇与挑战
3.2: PPP项目模式设计 企业如何在新形势下参于PPP市场
相关行业特征分析与数据解读
PPP 项目的模式设计与交易模式
不同类型 PPP 项目模式设计案例
3.3:PPP项目融资与路演 PPP 项目的主要融资模式
PPP 结构化创新融资模式
PPP 行业特征的动态股权结构调整机制
PPP 项目发起、设立、路演
PPP 项目融资与退出的最佳实践分享
3.4:PPP项目合同起草及项目
     评估
PPP 项目的可行性决策与研究报告
PPP 项目设立的文件准备和实施流程
PPP 项目合同体系构成及特征
PPP 项目合同核心条款的设计
产出标准和回报机制设计与谈判
3.5:PPP项目操作流程及招投标
     方法
PPP 实操的核心要素分析
PPP 项目实施方案的编制
PPP 项目招投标流程与采购
PPP 项目投标和评标的特点
PPP 项目运行操作流程及实际案例解读
3.6:PPP项目风险管理与运营 PPP 项目特许经营期的设计与选择
PPP 项目的风险识别与风险分配
PPP 项目的风险与管理策略及措施
PPP 项目的主要法律文件构成
3.7: PPP 项目的案例分享与创新
    模式
国内外成功及失败的案例分析
不同行业典型的PPP项目案例分析
不同阶段的易发问题集中出处

师资介绍
▍师资阵容(拟定师资)

  博雅俊商学院拥有超400位专家学者组成的强大师资团队,“博雅复合地产与PPP模式创新实操班”的师资队伍由来自一线的“政策专家导师”+“知名复合地产企业家”+“特色小镇标杆项目负责人”+“PPP模式实战名家”组建而成。

  政策专家导师团:

  李稻葵:著名经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任

  马光远:独立地产经济学家、经济学博士、产业经济学博士后、CCTV财经频道评论员

  乔润令:国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任、中国小城镇及城镇化研究专家

  陈 淮:国家级有特殊贡献专家、建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长

  沈 迟:国家发改委中国城市和小镇改革发展中心总规划师

  陈少峰:北京大学文化产业研究院副院长

  知名复合地产企业家导师团:

  魏小安:世界旅游城市联合会首席专家、中国旅游协会休闲度假分会秘书长

  张玉良:绿地控股集团有限公司董事长

  苏志刚:广东长隆集团有限公司董事长

  王文学:华夏幸福基业股份有限公司董事长

  李梅志:博雅俊商学院地产专家导师、洛阳古城历史文化研究院副院长

  张永便:原远洋地产高管、华鸿(海南)房地产投资有限公司总经理

  贾云峰:中国国家旅游改革发展咨询委员会委员、国内文旅营销专家

  辛有刚:国内著名文旅景区运营专家

  特色小镇标杆项目负责人:

  马春野:万达集团总裁助理、长白山国际度假区项目总经理

  莫国平:嘉善歌斐颂巧克力小镇创始人

  沈毅晗:万科良渚文化艺术中心馆长

  姜晓刚:浙江南方设计院副院长

  吴必虎:大地风景国际咨询集团创始人

  于历明:迪士尼梦幻工程师公司首席创意设计师、美国FIDA亚太区总裁

  林 峰:经济学博士、资深规划与旅游地产专家、北京绿维创景规划设计院院长

  PPP模式实操名家:

  孙 洁:财政部财政科学研究所研究员、中国财政学会PPP研究专业专委会秘书长

  刘 东:亚洲投资者学会秘书长、国务院国资委研究中心特邀专家、《公司金融》杂志社

  特约研究员

  方 明:国家住建部县镇办副主任

  杨乐昌:首都建设投资引导基金管理(北京)有限公司副总经理

  朱耿洲:中国资本策划研究院(ccp)院长、著名融资策划专家、资深金融律师、高级金融

  经济师

  陈晋蓉:著名的财务管理与资本运营专家、有“中国为总裁讲清财务第一人”的称誉

  徐成彬:中国国际工程咨询公司研究中心处长、教授级高工

  汪传虎:赛伯乐基金高级合伙人

教务信息
  ● 授课安排:学制1年,每个月集中研修一次,每次2-3天。

  ● 授课地点:杭州、北京、成都、三亚、丽江等地。

  ● 收费标准:3.98万元/人,每班60人。

  (包括:学费、书本资料费、证书费、教学管理费、拓展培训费)。学员其他食宿、交通

  费和班级活动费用自理。

     
     课程报名

        李主任 13911555994

报名电话

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致招生办公室 010-62761189

如遇电话无法接通,请先填写在线报名表,招生办老师会与您电话联系。

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1、个人名片两张,企业简介一份

2、身份证与学历证复印件各一分

3、两寸免冠彩照四张;(请在照片、 背面标注姓名)

4、学员报名表一份;(可以在线填 写或打印填写加盖公司公章)

备注: 学员必须按规定时间来校报到。 因工作原因不能按时报到者,应说明 原因申请延期报到,对没有说明原因 预期一个月不到者,将取消入学资格

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