清大建筑班：房地产政策有所变化?

　　政策趋严下，小的房地产公司纷纷倒闭，龙头企业反而趁机扩大市场(一个行业政策的利好利空，需要辩证的去看) 。另外政府从来就没有想要打压房价，它想的是稳房价。此时，房地产更是成为二三线城市吸引人才的筹码。而对于房子品质的追求，决定了未来随着政策放松(就算不放松，也能够更好的适应政策寻找新的增长点)，一线房企开发的优质房产将迎来更大的机会。从这个意义上，房地产龙头的股票值得买，记着，一定要看龙头。

　　房地产行业暴利时代结束了。虽然房地产龙头股票值得买，但是这个行业暴利时代不得不承认，已经结束了。今天刚刚有市场传闻，明年央行M2增速目标定位9%，去年是12%。没有货币的增加，房地产价格暴涨自然是不可能的，况且在限购的情况下。所以，房地产作为刚需，现在买没有问题;但是作为投资品，跑赢CPI还是能的，想要暴利就别想了。至于买的地方，自然是一二线城市，只是，大部分人可能还是没有资格。

　　武汉出台了一个房票政策，非武汉市户籍人才凭房票可获得买房资格，还可以抵扣20%房价。具体什么人才可以获得房票，细则还没出。政府认可的行业骨干企业单家可以获得20张房票。

　　郑州则力度更大，不论年龄和毕业年限， 只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)以上职业技术资格三个条件中的任意一个， 也不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。基本上可以说只要是大学毕业生就有在郑州的购房资格。

　　这两个城市属于二线中部人口较多，比较有潜力的城市，这轮调整，房价并没有怎么跌。利用一线城市死死限购的机会，当地政府购房政策调整，或许是弯道超车的机会。只是，它们的这种小九九同样的其他二三线城市执政者不会看到吗?接下来新一轮变相松绑可能会出现。就看中央是否会干涉了。

　　政策趋严，但股价却一路上涨。房子是用来住的。本轮房地产调控，中央的决心很大，限购、限贷等等，连房产税都要出来了。房价确实也得到有效遏制了，一线城市房价都出现了明显下跌。

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