和城镇化和建筑业房地产密切相关的最新利好政策就是4月19日的3号文,虽然该文是强调旅游,但很多的精神、涉及的很多事情在雄安很多项目都有可能应用,如资源保护、环境整治、生态建设、文化传承、咨询服务、公共基础设施,这几个关键字几乎涵盖了所有建设工程领域的业务,还有相临近的酒店、景区、商铺等等经营性项目都可以统筹来做。
关键就是我前面说过的,第一是选政府,第二是选项目,第三是选合作伙伴,第四是选好的模式与合同体系,签好合同。企业也可以主动建议项目和项目交付模式,因为企业最了解市场。
政府不会懂这么多,更多是从政府机关的角度提出项目,他提出的项目企业可能没法做PPP。企业自己能找到老百姓最需求的项目,如果政府同意了,这样的项目就更容易可持续。
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