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清华大学房地产班|中国的房地产未来发展的几个方面?

发布时间:2018-10-18 13:49:52  信息来源:小编互联网整理   作者:企业培训网小编

  房地产的发展,在过去的20年来,现在已经达到了比较高的阶段了,先是一线城市,然后是区域中等城市,现在已经是三四线小城市,很多的发展的已经很难让人看的明白,越来越高,很多专家都有很多的论调,但是都是一家之言,其实真的要全面的分析和判断!

  一、供求关系:从农村到城镇,当然了需求是很的提升,导致了地产的快速发展,毕竟需求是大大的提升。

  二、货币的发行量:货币的发行量已经大大超过流通量,又要控制物价的水平,钱就流向房地产,房价的高不可攀成为必然。

  三、土地财政的问题,城市建设的发展,需要大量的资金,地方政府就需要大量的财政投入,钱就从土地中来,因为其他的税收都给中央政府统一分配,当然不可能有很大的结余,需要大量的城市基建。

  四、房地产的配套政策:产业的集群,地方政府愿意去支持,可以带动,建材、工人、就业,家具,电器,装饰装修,设计,监理,等一个很大群体,力量很大,占据社会一定的大的资源,有利于政府提高当地的GDP的收入水平。

  五、从土地,设计,建设,交付,带来了很多行业的快速增长,增加政府税收,因此中国的房地产的建设审批是那么的复杂,土地、环评、噪声、人防、园林、规划、节能、防雷、供电、供水、排水等一些列,增加收入。

  六、全国人们都加入了炒房的大军,比较经过20年的发展,是一直在升高,一直在赚钱,让人觉得地产就是赚钱,这个也是全社会的观点。

  七、现在在高位徘徊,也知道,当一个行业发展的如此畸形,一定会对社会的发展产生制约作用,高房价有利更有弊端,达到了一定的零界点,就会反作用大于正作用,不过,我们现在很多的时候都不知道何时才是零界点。

  八、缓慢的回落是最好的选择,在慢慢的时间中恢复理性,这个就需要慢慢的接受一种缓慢的煎熬。

  九、综合以上来说,地产现在必须去掉不利的因素,让这个行业慢慢的回归理性。


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