清华物业班之小区车辆丢失，物业服务企业是否需要承担责任？

　　小区车辆丢失，物业服务企业是否需要承担责任?A

　　对于该种类型，业主与物业服务企业之间形成哪一种法律关系，应如何适用法律处理，《广东省高级人民法院关于审理住宅物业服务纠纷案件若干问题的指导意见》第18条已作出明确规定，具体内容如下：

　　①物业服务企业对业主或物业使用人的专用停车位或者停放在住宅小区的其他车辆收取物业费或者保管费，如发生车辆毁损、丢失的，按照《合同法》第三百七十四条关于有偿保管合同的规定处理。

　　②物业服务企业对停放在住宅小区内的车辆没有收取费用，但采取发卡、登记等管理措施的，应当认定形成无偿保管合同关系，如发生车辆毁损、丢失的，按照《合同法》第三百七十四条关于无偿保管合同的规定处理。

　　③物业服务企业对停放在住宅小区内的车辆没有收取费用，也没有采取发卡、登记等管理措施的，如果发生车辆毁损、丢失的，应根据物业服务企业是否尽到安全保障义务及其过错程度确定其应否承担赔偿责任及责任的大小。

　　④车辆所有人或使用人对车辆毁损、丢失也存在过错的，可减轻或免除物业服务企业的赔偿责任。

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