中国地产经营者国际课程：“一带一路”对中国房地产企业吸引力之马来西亚

　　发展中国家都在经历着非常高速的城镇化发展阶段，这其中会产生大量的对房地产的需求。同中国越来越贵的土地相比，这些发展中国家的土地成本比较低。另外随着经济和贸易的不断的增长，在“一带一路”沿线的某一些国家和城市，商业地产有着比较强劲的需求。

　　比如，泰国的曼谷和越南的胡志明市，这些城市的写字楼需求非常强劲，但是现有的存量和供应量是比较少的，这些城市和区域都存在着商业地产的投资机会。

　　“一带一路”沿线国家处于经济发展的不同阶段，这些国家在工业园区的开发或投资、铁路站点和港口周边的制造中心或物流枢纽、高品质办公空间以及城市住房及相关的配套设施等方面都存在着不同层级的潜在发展机遇，同时由于这些沿线经济体在地理及文化层面都迥然不同，因此如何更好地适应当地的政策、法律法规和市场环境，合理地规避投资风险对于这些市场的新进入者将是一个挑战。离中国最近的东南亚地区，如马来西亚，在“一带一路”的政策带领下一定会飞速发展。这个国家有哪些优势、劣势呢?

　　马来西亚

　　优势：

　　1. 良好的教育资源：马来西亚的高等教育实行一种独特的国际化水平很高的教育方式——课程转移。实际就是将英、美、澳、加、新等国的著名大学的课程部分或全部(2+1、3+0)转移至马来西亚分校或合作院校，毕业时获得由英、美、澳、加、新等国的著名大学颁发的学历文凭或学位证书，并为国际公认。

　　2. “第二家园”计划：申请人可以获得10年期限的签证，到期后马来西亚政府也保证永久续期。但申请较为严格，不足50岁的外国人储蓄户头或来往户头或定期存款必须至少有50万令吉。50岁以上的外国人，则至少须有35万令吉。

　　3. 购房门槛低：马来西亚购买房产的最低门槛是100万令吉。要收取房产持有税5%以上，且须缴纳15%额外印花税。房屋产权有永久产权和99年产权，永久产权更贵。

　　劣势：

　　马来西亚外汇收入的一半依赖于石油，很容易受国际市场影响，近两年汇率跌得很厉害，投资风险较大。

　　课程地址：未来之路——中国地产经营者国际课程

　　课程报名：李主任 13911249815