清华大学房地产班：购买住宅选哪个楼层好？哪些楼层不能买？

　　大家在买房选楼层，多数人都选择购买8层至15层的房子，认为这段楼层的房子住的最舒服，采光好无遮挡，通风顺畅，事实上这么选择也没错。不过，中部楼层的房屋单价和同一楼栋的顶底房源价格相比，单价一向很高，很多客户在选房的时候游移不定。另外，中部楼层也不适合老人上下出行，那么年轻人和老人，分别合适什么楼层?

　　年轻人喜欢登高望远，选择楼层时可以选择较高的楼层，像文章开头所说的中部楼层往往是比较舒服的楼层，采光和通风都很不错。但是如果你看中的住宅楼共有15层，那么5-7层是最合适的。

　　但最好的并不一定适合你，如果是老少同住三代同堂的家庭结构，那么高楼层往往是不适合老人居住的，出行就是一个大问题了，而且过高的楼层对于儿童来说，安全性上存在隐患。所以，较低的楼层方便老年人出行而且相对于高楼层来说安全性较高，相对适合有老人和小孩的家庭来居住。

　　设备层

　　现在这个楼层也是很常见的，常常会出现在高层建筑或者超高层建筑里。在高层建筑里，一般都会有一层来专门存放一些楼房需要维修用的各种设备，这也就意味着，这一层往往会有很大的噪音，机械振动等不良因素，一旦你选择了该楼层，那么就别想睡个安生觉了。一般来说，这个楼层价格往往会比较便宜，但小编建议大家不能贪图买设备层及其下一层，不过，可以考虑设备层的上一层。

　　架空层

　　南方的天气，只要一下雨，就很容易潮湿，所以开发商在南方地区建筑房屋的时候，为了避免底层潮湿问题，就会出现架空层。所谓的架空层，实际上就是将底层架空。然而，如果架空层成为活动区，比如大妈不分时间在架空层跳广场舞，业主随便在此扔垃圾等。

　　这样一来，不管是噪音污染还是环境污染都是少不了的，如此也势必会影响架空层上一层的业主的正常生活。选楼层这件事，不仅是购房者个人的选择，很多时候，更是一个家庭的选择，所以，如果你是未婚的年轻人，那么就请尽情地选择适合自己的，如果家里面有老人，那么还是低楼层比较适合，毕竟这样出行更方便。

　　总之，在购房选楼层的时候还是要大家根据自己的居住要求和楼盘情况，在各楼层之间权衡利弊，选到最适合自己家庭的房子。

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