清华大学建设工程总裁班：无效合同中工程造价的确定

　　对无效合同的处理要严格分清责任。建设工程施工合同被确认无效后，当事人在合同中对工程造价的约定，就不能作为双方结算的根据。

　　但是，承包方确实付出了劳动，花费了费用，其劳动理应取得酬金，其支出理应得到补偿。在这种情况下，应该依据什么标准计算补偿数额呢?实践中较为普遍的做法是以国家建设工程定额为标准确定工程造价。

　　对此不能完全按照国家关于建筑工程定额标准确定，那样对发包方是不公平的，特别是在工程经过招投标承揽的情况。对此，应该参照工程定额及当事人在合同中对工程造价的约定合理确定。承包方明知发包方无权发包或非法转包、分包仍与其签订承包合同的，施工单位应承担相应的过错责任。

　　向挂户、应名、无证单位发包工程或向越级、超越范围施工的单位发包工程，除发包单位承担相应的责任外，就工程造价的核定应委托法定部门核定。

　　对越级施工的单位，应按施工单位的实际资质等级取费，其他费用应按国家规定计取;对超范围、挂户、应名、无证施工的，应按地方主管部门颁布的有关规定计取工程款。具体而言，建设工程的直接费用，如构件费、机械设备使用费、人工费等，不论合同是否有效，不论当事人对合同无效是否有过错，其价值并未改变，而是从一种形态转化为另一种形态，全部转移到新的建设工程项目中，所以一般应由发包方承担。

　　对于间接费，如施工管理费、临时设施费、劳保基金等，是承包方为完成合同规定工程项目而应支出的其他费用，它并不直接转移到新的工程项目中，因此，应当根据双方的过错来确定其承担。承包方有过错的，则承包方无权收取，双方均有过错的，由根据过错大小分担。

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　　培训课程：清华大学高级工商管理(建筑行业)总裁研修班

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