北大地产金融班：房地产开发企业到位资金同比增速小幅回落

　　2016年二季度，房地产开发企业到位资金同比增速到达阶段性高点，随后震荡下行至2018年一季度。2018年二三季度有所回升，四季度小幅回落。2019年一季度继续小幅回落。

　　2019年前三季度，房地产开发企业到位资金同比增速为7.1 %，比上季度低0.1个百分点，比上年同期低0.7个百分点。今年上半年，大中开发商发债量大增，其中美元债为主，缓解了部分房企的资金压力。但5月底以来房地产信托、银行贷款、境内外发债、ABS等融资渠道纷纷收紧。8月底，多家银行获得央行窗口指导，自即日起开始收紧房地产开发贷额度，原则上开发贷控制在2019年3月底时的水平。考虑到四季度市场整体销售难以大幅回升，房地产企业的资金压力仍然很大。预计2019年四季度房地产开发企业到位资金同比增速继续小幅回落的可能性较大。

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