清华房地产实战班：经济维稳，房地产资产配置现状如何？

　　20多年以来，中国经济模式一直保持以投资、出口、消费并驾齐驱的模型前行。如今多数人聚焦投资领域最多的话题之一便是房地产经济，谈资产价格也变成了谈房价，眼下我们又该如何看待房地产资产配置呢?

　　如果去资产泡沫，楼市降温，使得资本会流入实体经济，那么如何给企业一个中长期信心，让大量资金流向实体经济就显得尤为重要。地产经济不降温，实体经济必难以活跃。

　　过去房地产业过度融资，不仅挤占其他产业信贷资源，也容易助长房地产的投机行为，使其泡沫化问题更趋严重。房地产存量中的不利因素，对社会的负面影响正逐步放大，再继续依赖“刺激房地产拉动经济” 的逆周期调控政策无异于饮鸩止渴。

　　中央坚定“房住不炒”定位，落实房地产长效管理机制，从“房地产+投资拉动”模式转型到“促进消费+ 补短板+ 新基建投资”的模式，虽然在转型过程中存在一定经济失速的风险，但在财政政策和货币政策方面，都留有足够空间应对压力。

　　金融是国家发展的命脉，作为国家三大战略之一的京津冀协同发展战略，其发展离不开金融的强力支撑。2017年9月发布的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》成为首都发展的法定蓝图，指出：运河商务区是承载中心城区商务功能疏解的重要载体，建成以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合功能片区，集中承载服务京津冀协同发展的金融功能。未来将集聚一批金融企业及大型企业总部，成为副中心高端商务服务产业的主要承载地。

　　随着各大金融企业密集进驻，运河商务区金融中心面貌正在逐步成型，珠江阙作为金融中心内的世界藏品级豪宅，其价值不可限量。稀缺资源的极致占有，是衡量世界豪宅的唯一标准。珠江阙立于运河商务区核心，高端金融行业林立周边，坐享湾区盛景，1000米内五大公园、五大河流汇聚，16大地标、6大国际商业中心、3大五星级酒店、多处人文名胜等众多稀缺资源围绕，北京小学、北京二中等多所知名学府，多家三甲医院保健护航，成就湾区世界级豪宅样板，并依据“科技改变生活”理念，定制十大智能科技体系，让豪宅空间回归生活本质。同时，特邀国际著名设计大师唐忠汉先生匠心打造330㎡公园科技大宅，全方位、深层次为业主提供舒适生活，重塑价值人居新标准。

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