清华大学建筑行业总裁班：国内建筑行业所面临的挑战有哪些

　　这一年中国车市很可能是自一九九零年以来，第一次负增长。过去多年来这个行业跟我们房地产一样是高增长的行业，可是现在第一次负增长;

　　这一年，中国楼市在诸多政策调整，和前期透支因素的共同推动下，平台风险升级、一级市场土地流拍、二级市场促销打折，这些我们都能深深感受到房企给我们传来的阵阵压力;

　　这一年，中国股市大幅度下降，真是非常大的下降;

　　这一年作为消费升级的重要标志，手机出货量同比下降15.3%，甚至全国烟草的销售也出现历史上的负增长。这是多年未见到的，卖烟草的也出现负增长。

　　这一年，社会融资的融资增量，创两年来的新低。

　　我想，总之，种种迹象表明，中国经济持续30多年的高速增长以后，正步入一个全新的发展阶段，一个显著的特征是各方面的需求正在下降，这是一个不可避免的发展规律，这也许是一个不可逆转的发展规律趋势。

　　我们以楼市为例，2017年中国商品房卖了17亿平米，其中住宅14.5亿平米，这两项指标今年仅分别增长了2.2%和2.8%。如此规模的总需求，大家看一看，这种增速下降还是持续的，还将下降。汇丰银行17年发布一项针对9个国家的调查，中国千禧一代也就是1981年到1998年出生的住房自有率达到70%，比其余的发达国家都要高，美国千禧一代的住房自有率只有中国的一半不到。

　　所以说中国经济正进入高质量的发展的阶段，我们要深刻的认识到，今天的社会再也不支持那种不顾社会成本的扩张了。要素价格上升了，环保要求上去了，年轻一代的工作条件要求更高了，城市对大兴土木的约束也越来越严了，再搞传统的模式扩张不仅无人喝彩，而且很可能被群起而攻之。

　　这一年建筑行业所面临的挑战不断的加剧，不仅仅是中小民营企业，对我们央企工程局而言，市场挑战也是严峻的，尤其是经历了多年的高速增长，我们八大工程局营业收入低的也有接近100亿，高的甚至突破了2000亿;而且人员基本上是破万的，还有庞大的数万人的劳务队伍。这么庞大的规模习惯了高速增长，一旦增长放缓甚至停止，就会感觉到矛盾与压力扑面而来。更要命的是现在我们的身躯还处于虚胖状态，我们的脑袋还停留在过去，甚至很多国企、很多企业，因为过去十年成倍的规模增长而骄傲，甚至因此而误判自己的能力和实力。

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