清华大学房地产营销策划研修班：房地产如何借电影玩营销？

　　深悦会喜欢看电影，而春节临近，贺岁档也如期而至，中国电影经过这些年的发展，现在已经是全球瞩目了，近一点的日韩印度，远一点的好莱坞欧美，都想方设法的要在中国电影市场上分一杯羹，王中磊说的中国电影已经过了阵痛期也是所言非虚，从年初的《降魔伏妖篇》，到暑期档的《战狼2》，再到国庆档的《羞羞的铁拳》，到《前任3》，2017年观影人次已经突破了16亿，这是什么概念，相当于每个中国人都走进电影院至少看了一次电影，贺岁档从冯小刚，再到周星驰的《美人鱼》，越来越火爆，各种大片也是层出不穷，作为冬季和春节最主要的娱乐方式，电影抢占了大多数中国人的关注点。

　　既然电影这么火爆，那么，咱们作为地产人，在房地产营销上，是否能跟电影擦出火花?借势营销呢?

　　1、借势明星影响力

　　要说电影营销玩的最6的当然是万达了，有自己家的万达影业，具有先天优势。想当年万达影都启动仪式时，巨星云集，昂纳多·迪卡布里奥、妮可·基德曼、伊万·麦克格雷格等，阵容空前，吸引了足够的眼球。真真是豪情万丈，无可比拟。

　　邀请当红电影明星出席活动已经是地产电影营销的常见手法，比如开盘、示范区开放、销售中心开放等大型活动，请电影明星代言当然更有持续效应。

　　2、借势电影影响力

　　2016年张艺谋执导的贺岁大片《长城》上映之前就备受期待，万达好好借势营销了一把，结合电影《长城》预告、剧照、发布会、扩散、炒作宣传五个步骤展开，万达在每个环节都进行了借势，主题上借势为“财富《长城》，万达筑就”。

　　此后借助明星效应发布人物海报H5,并可生成自己照片的电影海报，引发互动传播。

　　结合电影情节，万达商业地产巧用《长城》演员形象，开发了“颜值爆表，你是主角”互动H5。

　　用户可自由选择马特•达蒙、威廉•达福、景甜、刘德华、张涵予、鹿晗、彭于晏等13位自己的偶像海报作为模版，然后自拍头像，生成与偶像一样的《长城》主角海报。

　　趣味互动加上偶像的影响力，让该H5在朋友圈形成广泛传播。

　　电影院的营销场景稍弱一些，如何把电影院搬到楼盘现场?

　　现在电影的新技术层出不穷，例如VR虚拟现实，各大购物中心有虚拟现实体验店，楼盘也可以搞VR电影体验活动，类似的还有4D电影体验活动。

　　球幕电影观影震撼效果最好，能同时多人参与，观看球幕电影时，客户被影像包围，仿佛置身电影中。

　　当然，最节省成本，也是最适合四五线城市的项目的活动，是看露天电影，或者是四五线项目做乡镇拓客可以举办送电影下乡，在各乡镇巡影，乡镇没有电影院，难得有机会看电影。

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