北京大学区域开发研修班：文化引导的区域综合开发规划

　　文化引导的区域综合开发的规划设计，是以文化资源为基础，以文化产业发展为核心，形成创新的文化产品体系和细分业态，并以此为架构统筹处理区域发展相关的土地利用、交通、住宅等问题，确认规划方案、拟定运营计划，并巧妙运用执行策略的流程。

　　文化引导的区域综合开发项目，究竟如何打造?绿维文旅结合实践经验，提炼出最广泛适用的模式，让开发企业在最短的时间内，抓住开发要领：

　　1. 文化资源是基础

　　文化资源是文化引导区域综合开发的价值基础，它以是文化建筑、文化景观、文化遗迹等有形文化资源，也可以是历史、文人物、故事、非物质文化遗产等软性文化资源，其核心特征是能证明某地与众不同的区域特色。梳理文化资源的要点往往在于从时间、空间、内容主题等不同维度寻找与凝炼城市或区域的文化脉络。

　　2. 文化创意是灵魂

　　对整个规划而言，文化创意是灵魂性的要素，是使文化资源发挥最大价值的关键所在，对文化资源本身的理解、文化产业架构、文化建筑与文化景观的创新，都需要文化创意来实现。

　　3. 文化产品是本质

　　文化产业规划的重心，在于创意差异化的文化产品。产品的同质化和标准化，正威胁着地方认同感，逐渐使城市看起来，或是感觉起来都大同小异。形成独具特色的文化产品，会让文化产业园区本身具有不一样的特质。

　　4. 文化消费是人气来源

　　文化消费，是文化产业聚集人气、聚焦社会关注的重要方面。以文化为特质，结合文化主题酒店、文化休闲街区、文化休闲设施、文化特色餐饮、主题表演留住消费者，从而扩大其消费，一方面使产业园区能够获得持续收益，另一方面也有效的提升园区的品牌形象与人气。

　　5. 文化产业打造是核心

　　产业园区内的文化产业将突破传统文化产业条块分割，打破文化产业与其它产业的界限，以“文化+X”的复合型文化产业模式，将文化渗透到产业发展建设的方方面面。

　　6. 文化创意地产是保证

　　从投资回收周期的合理化配置与产业驱动发展的角度，文化创意地产都是不可回避的问题，也是文化产业园区能够成功打造的重要保证。

　　培训课程：北京大学区域开发与城市运营高级研修班

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