北大康养产业总裁班：康养产业综合体项目失败的原因是什么？

　　目前中国的房地产市场已经进入了下半场快结尾的阶段，各级地方政府不再欢迎单纯的房地产开发项目转而支持和吸引那些带产业的项目，政府尤其欢迎产城结合、产人结合和产融结合的大健康养老产业综合体，该类项目能够为地方政府带来税收、带来就业、带来民生这种社会效益，因此康养产业综合体就越来越受到各级地方政府的欢迎。

　　很多人认为养生旅游需要政府的支持，那么其实这个说法在前几年是对的。现在来看这个说法也不完全正确，甚至说是错误的。

　　因为以前我们针对于养生旅游，实际上以前是养老社区，那个时候特别是民政部门对这种养老支持力度非常大，按床位补，有一个床位每年补一万块钱左右，所以很多的开发商就是依靠这种政府这个补贴来挣钱，而个人所交的钱很少。

　　但现在来看，作为康养旅游或者是养生旅游来讲，这是一个大的产业。它是在大健康的这个背景之下，或者大旅游的背景之下，旅游和康养的一种结合体。那么这在未来是一个非常好的产业，前景非常的广阔。

　　面对这样一种新的形势、新的阶段，全国房地产开发商纷纷转型投资大健康养老产业综合体项目。但是大家普遍缺经验、缺模式、缺运营方式。

　　从目前来看远离大城市、远离城市中心区域的大型风景名胜区的所谓康养产业综合体项目失败的越来越多，到底原因是什么呢?如果说成功的项目凤毛麟角失败的项目越来越多，那么这个行业还值得投资吗?

　　显然随着我国老龄化速度的加快，老年人口的爆炸式增长。独生子女家庭越来越多，城市空巢率越来越高，面对市场的刚性需求呈井喷式的发展大健康养老产业也越来越值得各界的资本投资。那么从行业的方向来看，从产业发展的前景来看，从国家政策的支持力度来看这个行业肯定是会越来越好，是一个蓝海是一个朝阳产业。

　　面对这样一个重大的战略机遇，面对这样一个产业机会窗口、面对这样一个大风口，房地产开发商如果要转型投资康养地产的话到底需要注意哪些问题，到底需要解决哪些问题。

　　社会老龄化的严峻让康养综合体成为了如今最好的风口，但风口越大风险越多，了解的不够，没有做好规划，缺少运营团队等各种问题都需要解决。那么如何解决这些问题呢?

　　前瞻产业研究院在乡村文旅、田园综合体、康养产业、产城融合等多方面具有多年实地操作经验，为政府和企业提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

　　培训课程：北大康养产业领军人才研修班

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