北大康养产业班谈嵩明发展康养地产样样都好 就是海拔稍微有点高

　　昆明发展康养地产的重点是“南晋宁、北嵩明”，晋宁起步较早，已经形成了以晋城古滇片区为重点的环滇池文旅康养地产板块。嵩明在文旅康养地产开发方面其实也不算晚，甚至当年的嘉丽泽星耀水乡启动开发时，晋宁的古滇名城还在筹备，只不过后来嘉丽泽项目命运多舛，而晋宁在撤县设区后利用区位优势，迅速赶上并超过。

　　嵩明地势平坦开阔，自然环境优越，具备发展康养产业的良好条件(图为嵩明嘉丽泽湿地)

　　从前年开始，嵩明在康养地产方面再度发力，连续引进多个文旅康养项目，其中恒大、北京中建、中骏、浩创等公司都有布局，嵩明还计划在杨林开发中医养生小镇。去年，昆明嘉丽泽项目几经转手，被恒大收购并更名为恒大养生谷，彻底往康养方向转型。未来，随着空港小哨新区和嵩明军长片区的合拢，昆明北部卫星城的崛起，嵩明在康养地产方面还有很大发展空间。

　　嵩明之所以能够成为昆明发展康养地产的重镇，有许多有利条件。

　　优势之一是嵩明地势平坦，开发条件比较好。尤其是军长片区，是昆明少见的大面积开阔地带，有利于连片开发。因此嵩明的许多项目规模都很大，像恒大阳光半岛规划面积达6千亩，恒大养生谷有上万亩，北京中建国家健康养生城6800亩等。

　　优势之二是环境优越，没有污染，农产品丰富。嵩明没有什么工业，空气质量非常好。嵩明还是昆明重要农产品基地，物产丰富，绿色种养殖发达。这些都是发展康养的良好条件。

　　优势之三是嵩明距离昆明主城很近，像目前项目最集中的军长片区，到昆明北市区的直线距离只有不到30公里。而随着昆明北部卫星城逐渐成型，嵩明本地就能享受到一流的医疗商业资源。

　　优势之四，也是最大的优势，是嵩明的交通非常方便，无论是公路、高铁还是飞机，出行都极为便利，可以说，在昆明周边区县中，嵩明的交通条件是最好的。目前嵩明和昆明主城之间有两条高速，以后还会有机场高速。铁路方面，沪昆高铁和渝昆高铁在嵩明都有设站，而昆明计划的东西快线，嵩明也是起点。至于航空就更不用说了，从嵩明军长片区到长水机场的距离，和昆明市中心到机场是一样的。

　　良好的环境加上便捷的交通条件，嵩明自然成为昆明发展康养地产的最佳地点之一。

　　但嵩明也有自己的短板，就是海拔稍微有点高。

　　嵩明县城的海拔大约是2150米，杨林军长片区稍微低一些，但也应该在2100米左右，比昆明市区至少要高200米。海拔较高带来的副作用是紫外线强烈，空气含氧量不足，冬天气温较低。

　　就拿气温来说，嵩明的海拔至少比昆明市区高200米，再考虑昆明本身的热岛效应，以及嵩明地处北方冷空气必经之地的因素，嵩明的气温比昆明市区至少要地2-3度，如果是在冬天，会明显感觉冷一些。其实经常去长水机场的人应该就有体会，机场的气温明显低于昆明市区。前些年昆明降温，长水机场跑道结冰，造成机场关闭、航班大面积延误的事许多人还记忆犹新，其实嵩明的海拔比长水还要更高一些。

　　所以较高的海拔是嵩明发展康养产业的唯一缺憾，但世界上没有完全理想的康养之地，对绝大多数人来说，嵩明仍旧是个宜居舒适的养生好地方。

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