清华房地产创新研修班谈如何促进房地产资金证券化

　　资本市场的强大，能使一个国家强盛。所以，中国未来经济的发展，资产证券化是一个方向。资产证券化的具体内容还是比较多，包括我们看到的开发商，你怎么使用，我是一般的开发商怎么使用资产证券化产品，你可能规模小，不一定能够真正使用资产证券化产品，但是你有可能用到与资产证券化载体相关的一些股权投资基金的产品，因为对房地产行业而言，像私募的房地产股权投资基金，目前还是以使用为产品之一，大家去银行贷款，你要不是国家政策支持的行业，贷款是非常难的。如果你是棚户区改造、城中村改造等不同产业，在国家开发银行对房地产企业的政策很宽，大概能拿到25年期5%不到的利息成本的贷款。如果你要做安居工程，你的贷款当然就更好，养老地产更好一点。

　　另一方面，可以使用的是什么?股权众筹的方式，对房地产开发企业而言，就是要解决钱的问题，如果你通过创新、网络销售提升起来的话，能支持住很重要，如果支持不了那就非常麻烦了，加上你占有社会民间的资金、高息，你就更麻烦了，这就是我们面临的问题。企业缺少在投资人和企业项目、公司之间的隔离墙，就少了这么一个隔离墙，导致了企业发展存在问题。解决办法就是在中间做有限合伙企业，他可以很好帮助规范企业的结构，省很多的事，成本可能高一点，对企业来说，多留一年，前期的资本金成本就增加一年，所以，对我们来讲快非常重要，我尽快把建设工程该支付支付了，开工迅速卖掉，在销售方面，让利实现资金的回笼，可能很快就解放了。所以，怎么样更好的使用有限合伙企业，非常重要。

　　市场经济全靠自己闯荡，在求异的同时就要创新。房地产行业在”实战运营与创新“之下，适应与调整中前行。企业的长久稳健发展，离不开自身的硬件实力,企业的专业度以及领导者的思维格局与情怀。

　　近年来，房地产业关乎整个国家“经济安全”“国泰民生”，企业的资本聚集力梯度化增强，而企业专业度要求也随之而来。企业专业化团队培养，领导者思维格局与情怀塑造至关重要。于此同时，中心推陈出新，着力打造地产课程新动态，沿袭多年来地产培训课程理念的基础上，实战运营与创新，打造同行业高端培训课程。

　　全力打造房地产实战运营与创新课程学习体系，将系统的，逻辑性的，细致化的对房地产课程内容进行阐述，我们将设置：房地产最新时讯，房地产最详开发运营，房地产多角度管理运营及多元化房地产业态等方面课题内容，对房地产实战运营与创新的董事长同学进行格局，思维与视野的拓宽培养，对房地产总经理同学进行理论结合项目分析，实操运营培养，形成阶梯化层级化培养。

　　培训课程：清华大学房地产实战运营与创新总裁高级研修班【2020官方课程】

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