人大房地产金融班：M1同比增速小幅下降

　　房地产业作为一个资金密集型行业，对资金有很强的依赖性，金融环境的变化直接影响房地产市场。因此，持续跟踪金融环境的变化，对于研究楼市变化非常重要。本报告以季度为时间节点，旨在分析房地产业运行的金融环境发展变化状况，力图通过跟踪研究金融环境和房地产数据，剖析二者的相互关系，尤其是通过金融环境的变化研判房地产市场趋势。

　　中国人民大学房地产金融高级研修班通过分析房地产业面临的金融环境，预测当期中国房地产业金融环境指数。

　　M1同比增速小幅下降

　　2016年三季度，M1同比增速达到峰值24.7%，此后步入下行通道，下跌趋势延续至2018年四季度。2019年1月M1同比增速创2011年以来的最低点0.4%， 2月开始震荡上行，一季度末M1同比增速为4.6%，二季度M1同比增速微幅下降。

　　2019年三季度末，M1同比增速为3.4%，比上季度末小幅下降1个百分点，比上年同期下降0.6个百分点。一季度以来M1同比增速有所上升，说明实体经济所处的流动性环境有所改善，目前来看本轮周期M1同比增速的最低点大概率已经见到。目前M1同比增速虽已企稳上行，但仍处于历史较低水平，考虑到去年四季度的基数较低，预计2019年四季度M1同比增速将小幅上行，依然维持在偏低位的可能性较大。

　　相关课程：中国人民大学房地产金融高级研修班

　　课程报名：李主任 13911249815