清华房地产营销总裁班谈高地价加速房企资源整合

　　中原地产统计数据显示，今年上半年，全国共诞生219宗价格超过10亿元的土地。多位上市房企负责人表示，目前热点城市土地价格高企，通过传统招拍挂形式拿地成本太高，而通过并购收购可以快速实现资源整合，从而提升企业的核心竞争力，在热点城市并购远比拍“地王”划算。

　　目前，我国约有上万家房地产企业，其中仅上市公司就约200家。记者采访了解到，除了央企层面的房地产业务整合，不少民营房地产企业也在加速整合。

　　受困于信贷吃紧和去化压力等困局，越来越多的中小房地产企业经营压力陡升，不得不出让企业项目或变卖股权引进战略投资者以维系运营，而大型房企则以雄厚的资本实力，在保障自身业绩增长的同时，进行战略并购或者入股优质项目。

　　7月26日，恒大地产完成了对上市公司嘉凯城的要约收购，将成为控股股东。对恒大而言，此次收购除丰富了其土地储备资源，进一步增加一、二线城市项目数量占比外，还拥有了一个A股融资平台。

　　在此前的业绩发布会上，恒大集团董事局主席许家印说，地产行业的发展机遇在于集中度不断提高，房企将在优胜劣汰中分化。

　　融创中国控股有限公司董事长孙宏斌表示，由于土地市场火暴，风险加大，融创已停止申请拿地，但不会停止并购。今年5月，融创中国及莱蒙国际联合发布公告称，融创中国以43.9亿元收购莱蒙国际位于河北燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权。

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