房地产就是一个实实在在,扎扎实实的行业。它的目标只有一个,借用领导人一句话:“人民对美好生活的向往,就是我们奋斗的目标。”
只要我们认真去领会这句话,深入理解它的内涵,懂得什么才是美好的生活,我们就能够在房地产行业有所作为,行稳致远。
我的理解就是,一定要把房地产当作实业来做,这是我的一个态度。当然不是说像实业那样做单纯的生产和制造,而是要有做实业的工匠精神。
多年前我做一个项目,一共查了过去50年的水文资料,发现之前我们设计的防水高度比50年间的最高水文记录低,马上就对防水高度进行调整,我当时坚持的是,一定要按照百年一遇的标准来。
果然,项目还没做完,就遇到了一场大雨下了好几天,我们的项目成功防住了大雨的水浸,而对面的另一项目,地下室则被淹了整整一层。
当然,做实业就是脚踏实地,比如自有资金有多少钱,就干多少事,买多少地,少用金融的杠杆。追求高周转,就会造成高负债,最后一旦资金链断裂,就会出大问题。
也就是说,脚踏实地做好自己的一亩三分地,把产品打造成精品。
这样的精品项目,可能会比周边的房子贵个10%,但我相信它一定会有需求的市场,一定会获得客户的认可。毕竟只有好东西才会价值更久远。
还有就是我们也可以做做适合刚需的房子,尽管只是入门级的刚需,但只要把增值服务做好,还是可以胜人一筹。
决策做对了就等于项目成功了51%,那么企业高层如何作出最佳决策?
如何能让项目为企业创造更多利润?
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【课程宗旨】
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联系人:李老师 13911249815
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