北大地产金融班：房地产市场今年前两月销售过百亿房企低于去年同期

　　标杆地产金融创新总裁研修班解析房地产市场：今年前两月销售过百亿房企低于去年同期，百强房企销售规模呈降低态势，机构预计二季度后有望恢复;北京、上海市场成交量均下降。

　　全国市场

　　据北京商报，今年前两月，销售过百亿房企数量有所减少，由去年同期的30余家降至当前的20余家，而且龙头房企TOP3全口径销售门槛值也降至700亿元，低于去年同期。百强房企的销售规模，较比去年同期也呈现降低态势。

　　据中证报，2月份百强房企单月全口径销售金额3243.3亿元，环比降低43.8%，同比降低37.9%，创下近年来单月销售额最低纪录。

　　据中指研究院，2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%，同比上涨3.05%，涨幅较上月收窄0.34中证报：2月份百强房企单月全口径销售金额3243.3亿元，环比降低43.8%，同比降低37.9%，创下近年来单月销售额最低纪录。

　　中国指数研究院研发中心研究副总监曹晶晶指出，疫情影响之下，中国房地产市场短期调整不可避免，预计3月市场仍将承压，今年二季度之后楼市需求有望逐步恢复。

　　北京

　　据新京报，受新冠肺炎疫情等因素影响，北京新建商品房市场供应、成交量环比双双走低。2月，北京新建商品房市场新增供应1399套，创下一年以来的新低，环比上个月减少约67%;新成交2771套，环比减少1929套;对应的成交额为131.54亿元，环比下跌约46%。

　　据贝壳研究院，2020年1-2月，北京二手房网签量约1.2万套，同比下降27.4%。2月北京二手房网签量约3477套，环比下降59.4%，同比下降42.9%。1-2月北京链家二手房实时成交量同比下降约57.6%。

　　上海

　　易居研究院数据显示，1-2月上海新房成交量下降约三成。1月，上海新建商品住宅成交面积为48.8万平方米，环比下降29.0%，同比下降8.0%。2月(截至2月26日)，上海新建商品住宅成交面积仅为7.9万平方米，远远不及正常水平。

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