清华房地产总裁班谈房地产项目审批

　　据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

　　1)选址定点;

　　2)规划总图审查及确定规划设计条件;

　　3)初步设计及施工图审查;

　　4)规划报建图审查;

　　5)施工报建;

　　6)建设工程竣工综合验收备案。

　　1选址定点阶段，此阶段一般办理以下事项：

　　1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

　　2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

　　3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

　　4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。

　　5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

　　6、规划部门办理项目选址意见书。

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