清华房地产创新研修班谈怎样才算购房的最佳时机

　　每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价。

　　楼盘第一期优惠力度最大，是整盘价格最低。如果是收购楼盘，最好买第二期，因为第一期基本是以前已经规划设计完的，不能代表新开发商的实力。

　　如果选择在一个纯新板块买房，在传言—规划—动工—建成几个节点之前买，能立即升值。

　　房子基本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。

　　限购限贷就是供不应求，加息严审则应多观望。

　　开发商常留好房在最后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源。

　　多认识点地产或金融圈朋友，每个行业都有自己的潜规则，而且能获得很多一手的消息。

　　依山傍水永久热门区域，每个城市都有自己的自然景观，自然的东西挪不走也没法复制。

　　自住刚需只看当下，够得着就下手。如果选择投资，看未来，闲钱收益达不到15%不如买房。

　　租房会压缩人对自己生活的需求，永远只能是过渡，卖房创业是做慈善。

　　多购入资产，少购入消费，比如汽车。

　　大杠杆买房不合理，借钱一时爽，人情背一世。这时就需要考虑到我们的承受能力，房价和月供是首要因素。

　　看土地原本性质，如果不会首先就去了解采光。此外还要考虑开发商实力、周围配套设施的规划。

　　遗产、继承、离婚协产税费很高。查封的不能买，开始拍卖可以试试。

　　步梯不买顶，电梯不买底。

　　买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本。

　　要像爱惜自己眼睛一样爱惜自己的征信，不要因为两三次的信用卡逾期，造成利率上浮，多掏十几万的利息。

　　市场经济全靠自己闯荡，在求异的同时就要创新。房地产行业在”实战运营与创新“之下，适应与调整中前行。企业的长久稳健发展，离不开自身的硬件实力,企业的专业度以及领导者的思维格局与情怀。

　　近年来，房地产业关乎整个国家“经济安全”“国泰民生”，企业的资本聚集力梯度化增强，而企业专业度要求也随之而来。企业专业化团队培养，领导者思维格局与情怀塑造至关重要。于此同时，中心推陈出新，着力打造地产课程新动态，沿袭多年来地产培训课程理念的基础上，实战运营与创新，打造同行业高端培训课程。

　　全力打造房地产实战运营与创新课程学习体系，将系统的，逻辑性的，细致化的对房地产课程内容进行阐述，我们将设置：房地产最新时讯，房地产最详开发运营，房地产多角度管理运营及多元化房地产业态等方面课题内容，对房地产实战运营与创新的董事长同学进行格局，思维与视野的拓宽培养，对房地产总经理同学进行理论结合项目分析，实操运营培养，形成阶梯化层级化培养。

　　培训课程：清华大学房地产实战运营与创新总裁高级研修班【2020官方课程】

　　联系人：李老师 13911249815