清华大学房地产营销策划研修班谈房地产市场产品结构变化

　　数据显示，受新冠肺炎疫情影响，前两个月我国经济运行主要指标增速有所回落。其中，规模以上工业增加值同比下降13.5%，服务业生产指数同比下降13.0%，社会消费品零售总额同比下降20.5%，固定资产投资(不含农户)同比下降24.5%。1-2月份，全国商品房销售面积8475万平方米，下降39.9%;商品房销售额8203亿元，下降35.9%。

　　2020年是全面建成小康社会以及十三五规划的收官之年，经济增速虽然仍处于L型底部区间，但大概率维持相对稳定。目前各方预计2020年整体经济走势相对平稳，疫情后经济恢复预计较快，基建投资增速可能边际改善，地产投资增速放缓但仍有韧性，消费增速整体平稳。房住不炒的定位没有改变，稳地价、稳预期、稳房价的局面已经初步形成。

　　从宏观角度，疫情对房地产市场短期阶段性影响较大，但行业基本面和中长期发展趋势并没有改变，分产品来讲：01住宅地产由于今后住宅将会担负更多的功能，在家的时长有可能会增加，最终导致住宅的总需求会上升，但产品结构会变化。

　　生活双城化双城化生活的气候互补、城乡互补优势凸显。

　　卧室套房化

　　简单来说就是一间卧室配一个洗手间， 对居家内部卫生健康发挥积极作用。

　　住宅多功能化

　　每套住宅中至少要有一间多功能房，每 间多功能房至少需要实现三个以上功 能，必要时充当第二空间和第三空间。02商业地产“老三大件”(商场、写字楼和酒店)的商业逻辑正在被颠覆，中央空调+密闭空间+人员密集是“老三大件”难以解决的困局。未来在公共卫生和技术进步的双重作用之下，总需求很可能会下降。商业地产中的细分领域“新三大件”(仓储物流地产、数据中心地产、公园式研发中心地产)发展空间巨大。

　　决策做对了就等于项目成功了51%，那么企业高层如何作出最佳决策?

　　如何能让项目为企业创造更多利润?

　　如何让楼盘火爆热销，热销背后意味着什么? ……

　　用我们的课程和您共同探讨发展……

　　【课程宗旨】

　　立体整合资源，系统项目运营;提升项目价值，创造超额利润

　　【课程目的】

　　整合知本：学习系统、实用的项目核心运作体系

　　实战操盘：注重互动、案例教学，提升实战操盘能力

　　经验分享：汲取高等学府教授、业内专家、行业领军人物思想精华

　　人脉聚合：结识业内精英，有效拓展人脉

　　资源整合：搭建资源平台，立体整合资源

　　全面提升：专业管理专家现场授课，全面升华管理与领导力

　　【课程特色】

　　更核心、更专业：策划营销是直接影响项目成败以及利润最终实现的关键所在，课程以房地产开发灵魂及价值创造环节，策划营销为主线，重新专业诠释了房地产项目运营系统更系统、更深化：策划营销贯穿了房地产开发的整个过程，是一个系统工程，课程着重于企业中高层对各关键环节节点的系统掌控，以及各个节点的深度运用与控制更实战、更互动：为使课程学习更具实用性，课程采用大量案例教学，并在“实战分析”单元请热销楼盘操盘手现场讲解楼盘真实全案操作过程，更有学员与专家、学员与操盘手、学员与学员之间的智慧互动、经验交流。

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　　培训课程：清华大学房地产营销策划高级研修班招生简章【清华官方课程】

　　联系人：李老师 13911249815