清华大学房地产高级研修班谈商业地产项目业态的2种组合方式

　　大型商业项目由于体量大，其功能不仅仅要满足购物，还必须满足休闲、观光、文化、娱乐、餐饮等，其功能和业态复合性强，每种业态、每个功能、每个消费者对空间个性都有具体要求，需要专业人士通过商业规划对项目物业室内空间限定和功能划分进行规划。

　　商业地产项目业态的组合可以采取2种组合方式：横向组合和竖向组合

　　1业态的横向组合。

　　业态的横向组合是指不同业态之间的组合。比如，香港的购物中心和内地大多数购物中心的业态布置是不同的。它们并不是简单地以化妆品、男装或者女装按楼层来明确划分，而是在每一个楼层里既有服装珠宝，又将咖啡馆、餐厅、电影院、溜冰场、数码馆等穿插其中，形成了功能上的相互补充。

　　2业态的纵向组合。

　　业态的纵向组合是指同一业态之间的互相组合。比如，百货有高端时尚百货和普通百货进行组合等。纵向组合是在每一个细分业态中，再增加更丰富和多样的商业，从而增加了购物中心整体的丰富性、多样性和有机性。

　　胸怀宇宙和星辰，手托项目和城邦。每一位新地产项目的老总都有着这样的雄心和抱负。基于此，作为新地产行业的前沿课程，不仅聚集了清华的学者，其他科研院所的实战导师，还配备了政策制定的参与者进行宏观解读。本项目的教与学，既给你前瞻性的理论指导，又给你经典的案例教学体验，提升你的认知高度，打通你项目管理上的"任督二脉"。欢迎新地产界的项目老总首选本课程的学习，和更多的同行坐而论道、行稳致远!

　　本课程以新地产开发与投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合新地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，量身订做，注重实战，学以致用。

　　本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。

　　根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织学员对经典项目进行考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。

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