清华房地产研修班谈房产众筹兴起的原因是什么

　　众所周知，2011年以后，中国楼市的供需关系已演变为局部过剩，逐渐向买方市场倾斜。而到了2014年，各类城市房地产市场成交量均出现了不同程度的下滑，市场总体上呈现出低迷的态势。市场价格居高、供远大于求使得房企加大去库存化和调控逐步去行政化成为楼市正出现的两大趋势。在逆市之下，众筹为房产销售开创了全新的模式，尤其在互联网时代，消费群体年轻化和消费方式多样化使得楼盘的线上销售更容易引发争相追捧，一旦能够获得购房者的充分参与，资金必能得以快速回笼。

　　(二)拥抱互联网——大数据助力市场营销

　　众筹模式对于地产商来说的最大好处，是可以借“众筹”这种新概念或者是互联网平台的便捷性吸引来自社会各界人士的广泛关注，尤其是在互联网平台的用户注册和登录的过程中，会产生海量的用户数据，通过对各类数据进行抓取和分析，地产商能够精确定位，投放房源信息给有实在需求的买房人，实现有针对性的营销。这也是地产商联手互联网众筹平台的一个非常重要的原因。另外，互联网平台在未来还有可能承担起虚拟售楼处的角色，将线下的展示厅搬到线上来，对开发商来说也节约了营销成本，甚至省去了一大部分的广告成本，可以实现营销高效率和低成本的兼顾。

　　(三)小额分散处理——满足多样化投资需求

　　众筹模式最大的特点即为资金的小额、分散。而房地产行业向来以大资金需求为导向，使众多对房地产投资感兴趣的中小投资者望而却步。随着近年来大众投资需求的多元化，房产众筹能够较好地解决这一问题，使房地产投资化整为零，使小额、分散的资金投向房地产开发建设成为可能。

　　市场经济全靠自己闯荡，在求异的同时就要创新。房地产行业在”实战运营与创新“之下，适应与调整中前行。企业的长久稳健发展，离不开自身的硬件实力,企业的专业度以及领导者的思维格局与情怀。

　　近年来，房地产业关乎整个国家“经济安全”“国泰民生”，企业的资本聚集力梯度化增强，而企业专业度要求也随之而来。企业专业化团队培养，领导者思维格局与情怀塑造至关重要。于此同时，中心推陈出新，着力打造地产课程新动态，沿袭多年来地产培训课程理念的基础上，实战运营与创新，打造同行业高端培训课程。

　　全力打造房地产实战运营与创新课程学习体系，将系统的，逻辑性的，细致化的对房地产课程内容进行阐述，我们将设置：房地产最新时讯，房地产最详开发运营，房地产多角度管理运营及多元化房地产业态等方面课题内容，对房地产实战运营与创新的董事长同学进行格局，思维与视野的拓宽培养，对房地产总经理同学进行理论结合项目分析，实操运营培养，形成阶梯化层级化培养。

　　培训课程：清华大学房地产实战运营与创新总裁高级研修班【2020官方课程】

　　联系人：李老师 13911249815