清华房地产营销总裁班谈企业所得税清算

　　企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：

　　(一) 开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。

　　(二) 开发产品已开始投入使用。

　　(三) 开发产品已取得了初始产权证明。

　　已售完工产品需按收入成本配比原则确认收入与成本。

　　企业所得税清算需关注：

　　(1)收入的确认时点与方式;

　　(2)成本是否按物业类型合理归集;

　　(3)共有成本分摊方式是否合理;

　　(4)是否按相关规定足额计提成本

　　(5)土地增值税清算后是否追溯扣除;

　　9月4日的71号文和三年行动计划，更是透露出广东省将全面推动全省“三旧”改造。但是针对政策的不确定性，拆迁时间成本的不可控等风险问题。

　　城市更新其实就是一个洗地，做大蛋糕的过程，程序繁琐时间漫长风险不 少政策多变，作为更新项目从业人员应当如何开展工作，如何着手，值得一起探讨。

　　决策做对了就等于项目成功了51%，那么企业高层如何作出最佳决策?

　　如何能让项目为企业创造更多利润?

　　如何让楼盘火爆热销，热销背后意味着什么? ……

　　用我们的课程和您共同探讨发展……

　　【课程宗旨】

　　立体整合资源，系统项目运营;提升项目价值，创造超额利润

　　【课程目的】

　　整合知本：学习系统、实用的项目核心运作体系

　　实战操盘：注重互动、案例教学，提升实战操盘能力

　　经验分享：汲取高等学府教授、业内专家、行业领军人物思想精华

　　人脉聚合：结识业内精英，有效拓展人脉

　　资源整合：搭建资源平台，立体整合资源

　　全面提升：专业管理专家现场授课，全面升华管理与领导力

　　【课程特色】

　　更核心、更专业：策划营销是直接影响项目成败以及利润最终实现的关键所在，课程以房地产开发灵魂及价值创造环节，策划营销为主线，重新专业诠释了房地产项目运营系统更系统、更深化：策划营销贯穿了房地产开发的整个过程，是一个系统工程，课程着重于企业中高层对各关键环节节点的系统掌控，以及各个节点的深度运用与控制更实战、更互动：为使课程学习更具实用性，课程采用大量案例教学，并在“实战分析”单元请热销楼盘操盘手现场讲解楼盘真实全案操作过程，更有学员与专家、学员与操盘手、学员与学员之间的智慧互动、经验交流。

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　　培训课程：清华大学房地产营销策划高级研修班招生简章【清华官方课程】

　　联系人：李老师 13911249815