清华大学房地产投融资班谈贸易战下，我国房地产的发展趋势

　　曾几何时，房地产绑架中国经济的批评不绝于耳;眼下，中美贸易战愈演愈烈，在外部条件发生重大改变时，中国是选择重振“世界工厂”还是继续受制于“房地产”?已然是一个政治经济学的命题。

　　中国社科院经济学教授、天风证券首席经济学家刘煜辉接受路透专访时表示，中美贸易战的升级坚定了中国去房地产化的决心，这从7月底召开的中央政治局会议对房地产的定调可略见一斑，而通过去房地产化将各方面资源聚集拯救和重振世界工厂，更是中国当下现实的宏观经济政策选择。

　　“中央这次对房地产下了最大政治决心，就是要解决这个问题。”他指出，中国的去房产地化才刚刚开始，也能看出政府对经济增速放缓的忍耐力在不断提升。

　　他认为，今天中国经济深层次的矛盾就纠结在房地产上，因为在全社会资源配置中，房地产形成了魔鬼般的虹吸效应，所有的资源和要素都被虹吸过去。一业兴旺百业枯，房地产问题不解决，出再多的政策都很难有效果，因为全社会成本被高高顶在上面，导致整个经济都被深度绑架在房地产上。

　　他分析称，房地产繁荣的背后就是政府力量难以遏制的扩张欲望，导致中国目前呈现出通货膨胀型的经济增长模式。

　　“不动房子，什么也干不了，滞胀往深里走;一动房子，不可避免就会触雷，又要防止连环爆，这也是宏观政策做决定的时候一直很纠结的原因。”刘煜辉称。

　　7月底召开的中央政治局会议再度强调“房住不炒”并首次明确表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，其后关于房地产各融资渠道继续收紧的消息不断，显示当前房地产政策依然从严。

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