清华大学房地产营销策划研修班谈2019年对房地产市场的影响

　　国家统计局数据显示，2019年全国商品房销售面积17.16亿平米，同比下降0.1%;销售金额15.97万亿元，同比增长6.5%，增速比2018年低1.5个百分点。分季度看，全国商品房销售面积增速分别为-0.9%、-2.3%、2.9%、0.1%。2019年末，全国主要金融机构房地产贷款余额同比增长14.8%，增速较上年末回落5.2个百分点。

　　无论是从房地产销售端，还是从客户消费端(金融机构房地产贷款余额)，2019年都算不上大年，龙头企业如万科增速下滑5个百分点。在经历过“遍地开花”的时代后，房地产行业要胜出，就得拼积累、拼实力。

　　2019年，荣盛发展签订商品房销售合同面积1098.07万平方米，同比增长11.66%;签订合同金额1153.56亿元，完成年初签约计划的103%，同比增长13.58%。

　　商品房销售合同面积、合同金额增速分别跑赢了全国房地产行业商品房销售面积、销售额增速的11.76个百分点、7.08个百分点。

　　在克而瑞2019年权益销售额榜单中，荣盛发展位列第21名，在日趋激烈的行业竞争中稳步前行。据统计，2019年荣盛发展在廊坊、石家庄、蚌埠、唐山等12个城市销售排名前三。

　　除了内生的现金流，荣盛发展融资也十分顺畅。这主要源于公司质地过硬，越是优质公司，所发行债券的利率越低。

　　决策做对了就等于项目成功了51%，那么企业高层如何作出最佳决策?

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