企业培训网整理|北京大学企业内训定制：房地产项目策划

　　优秀的房地产策划，是既能为开发商创造价值和效益，同时也能为消费者带来价值和效益。本期《前沿讲座》，李国平先生从最大化创造价值、市场竞争优势的确立、项目自身条件的分析三个方面，并结合实际案例，详细讲述房地产项目策划的成功之道。

　　要点提炼：

　　1：房地产项目需不需要策划

　　2：成功的房地产项目策划的标准

　　3：寻求没有被满足的特殊需求

　　4：捕捉市场上本来存在的价值

　　5：通过容积率的拆分形成房地产项目的最大价值

　　6：通过成本优势确立竞争优势

　　7：通过差异化确立竞争优势

　　8：通过集中化确立单键优势

　　9：怎样在市场竞争中取得垄断地位

　　10：房地产项目的自身条件不可改变，但其优点和缺点是相对的

　　11：动态地分析房地产项目的自身条件

　　12：确立产品的最终定位，要从最大化创造价值、确立市场竞争优势、项目自身条件三个方面综合分析

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