伴随着史上最为严厉的房地产行业调控,行业高利润的繁荣过后,房地产企业正迎来从“卖方市场”到“买方市场”、从分散到集中、从粗放经营到精细化经营、从“商品时代”到“产品时代”、从良莠并存到优胜劣汰的行业大洗牌时代。
在标杆地产金融创新总裁研修班看来,当行业进入成熟周期以后,表现为行业总量缓慢增长或者维持在某个水平或者开始出现下跌,个别极其优秀的企业通过技术带动杠杆,将原有市场竞争者挤出市场,同时分享技术进步带来的成本节约与价格波动的收益(这种往往是个体现象,是行业的结构与局部);基于行业总体表现,行业产值与盈利已没有大规模资金介入分享红利的背景(技术成熟,销量稳定,价格稳定,利润跌至行业周期底部)。
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