北大地产班：“城市综合体”综合什么？

　　城市综合体，最重要的是节约资源、创造资源让生活更加舒适。

　　一是宏观上综合土地利用资源，避免资源浪费；二是功能设施的综合，怎样使整个社区更有活力；第三是消费资源的综合，怎么通过搭配使得人们在日常的生活中共享消费资源；最后是综合建筑体系的资源，从设计的角度和开发商的角度来讲，这是很重要的一个环节。在设计规划过程中，各种功能集中，以不同的功能组合来获取更多的机会，创造更多的价值。

　　在北京，被人们熟知的国贸大厦、万达广场、大悦城都是属于城市综合体的范畴。直观的理解，城市综合体最大的好处就是将写字楼、酒店、公寓等功能集中在一起，而由于各个功能使用的时段不同，使得城市综合体一天24小时不停在使用中，永远是充满活力、熙熙攘攘的状态。而从城市的角度来讲，所有的东西放到一块就可以做到一站式的服务，一站式服务促使人们每天出行的效率增加，在同一个地方住、办公、娱乐、健身等，不需要到处跑。

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