当下房地产限购的逻辑之为啥要限购限贷？

　　致各位发展型房企董事长：

　　改变中国地产的力量

　　10余年，掌控地产圈命运的1000多人集结在未名湖畔，

　　在这里留下了中国房地产人丰富的表情：

　　在这里教学相长，1年多的学程是导师和同学们乐于分享的表情;

　　在这里不论资历，100余场参访思辨背后是相互坦诚的表情;

　　在这里不装高冷，10000+张照片投射着彼此真情怀姿势的表情。

　　传道、授业、解惑。

　　2018年我们再次迭代升级。

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　　未名湖畔，永不停顿。来这里成就自己，改变未来!

　　北京大学标杆房地产EMBA高级研修班：当下房地产限购的逻辑之为啥要限购限贷？

　　上文说了那么多，大家也看出来了，房价暴涨对产业、金融等领域冲击都太大，这也是为啥政府铁了心要限制房价上涨。但是也不能跌，于是现在就处在这么个状态。

　　懂了这个，再看前段时间央行出政策，说是要限制房贷总额;上海也说要继续加大限购力度，#上海离异3年内购房按离异前总套数计算#。大家看懂了吧，政府有大数据，他们能看到，一线城市大部分买房子的，都是有好几套房子的人，所以知道出台这个政策有一定效果。

　　本质也是为了防止投机情绪蔓延到全社会。

　　只要打掉“上涨预期”，大家不集中购买，就不会发生那种暴涨，既可以防止杠杆暴涨，又可以让刚需从容购买。当然了，刚需往往不涨不购买。

　　这也是为啥我强烈支持政府搞的“房住不炒”。“不炒”不是不让你买，而是不让你疯狂借钱买，毕竟比借钱这方面的能力，普通白领们连大佬们的尾灯都看不到，你祖宗三代六个荷包跟银行大笔贷款比起来啥都不是。房价已经够疯了，再疯下去确实容易出事。

　　课程地址：北京大学标杆房地产EMBA高级研修班

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