北京大学房地产开发与金融(EMBA)总裁班:“房住不炒”底线定力十足,“五限”精准调整,定向保刚需
再度重申“房住不炒”,未来房地产政策方向来看“房住不炒”底线不变,政策调整的框架已然是确定的,具体到单一城市的具体情况,政策将因地制宜,但是政策趋紧的重点区域还将集中于房价出现超预期上涨或是市场出现乱象的城市,市场秩序稳定、房价变动合理的城市,政策或大概率保持原状。即政策的变动无法脱离“房住不炒”基调下的因城精准施策,若市场发展脱离了可控轨道,政策的新一轮收紧大概率将如期而至。从区域和城市范围来看,一二线城市及核心的三四线城市或是政策收紧的重点区域,三四线城市,特别是一些发展相对滞后的普通三四线城市,房地产行业调控政策大概率保持相对宽松状态。从“五限”角度来说,可选的调控方式均已采用,未来限购、限贷、限售仍将是政策趋紧的最直接方式,重点在于在原有政策基础上进行细化、强化,并查漏补缺,限购(如社保、个税缴纳期限延长)、限购房屋范围扩大(新房、二手房、共有产权房)、限售期限延长、房屋套数认定(如离婚期限追溯等)更严格都将是政策收紧的方向。
课程报名:李主任 13911249815
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