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北大房地产班：越是热点城市，越有政策加码

发布时间：2021-07-06 18:31:53  信息来源：小编互联网整理   作者：企业培训网小编
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　　北京大学标杆房地产EMBA高级研修班由北大资深教授和国内一线地产企业家、行业专家汇聚组织成标杆智库团队，凝聚塔尖智慧，课前调研、课中思辨、课后辅导，助推企业落地升级。

　　北京大学房地产开发与金融（EMBA）总裁班：2021年地产行业仍是维稳为主

　　越是热点城市，越有政策加码

　　去年受到疫情影响，很多地产人都期望调控政策会有所松绑。可事实证明，不但没有取消限购限贷，反而出台了“三道红线”，未来对于政策松绑不要抱有太多幻想。

　　对于今年政策方面的走势，可以从去年几个重要节点，得出一个大致判：去年政治局会议未提房住不炒，提到要促进房地产市场平稳健康发展。中央经济工作会议再提“房住不炒”，说要解决大城市住房突出问题，关于租赁房的内容比较多。两会则提到，因城施策促进房地产市场的平稳健康发展，要加快老旧小区的改造，稳妥推进房地产税立法。

　　其实可以看出，这些都是对房地产比较中性的政策，政府对房地产行业还是维稳的态度。

　　具体来看， 2021年政策层面，整体上中性偏好。对于部分库存城市，预判会因城施策适当松绑，但是“房住不炒”依旧是主基调。

　　从政策变动角度来看，如果哪个城市房价上涨过快，必然也会导致更严厉的调控措施出台。从放松的角度来看，国内大部分城市是对户籍制度的放松。这从2021年年初，几大热点城市的政策面反应，就不难看出一二。

　　比如，作为中国房地产行业的“样板”城市深圳，继去年9月份“715”补上关于打击“假离婚”的漏洞之后，最近又迎来了调控再加码，假结婚假离婚都被堵上，甚至不排除继续加码调控!

　　还有魔都上海的调控也提前而至，发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，目标直指：打击“打新”，抑制二手房涨价。

　　可见，对于热点城市，管理一直会保持高度的警惕，抑制过热，政策随时会加码。

　　课程地址：北京大学房地产开发与金融（EMBA）总裁班

　　课程报名：李主任 13911249815

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