北京大学房地产开发与金融(EMBA)总裁班:整体行情略好于2020年
北上广深的房价或会继续上涨
对于今年行情,大家比较看好一二线城市,认为会略好于2020年。
但分化还会继续,而且会进一步加剧,有些城市依然处于调整期,但也有一些城市市场开始筑底复苏,开启新周期。
从区域来看,2021年长三角城市房价将保持温和上涨,珠三角市场可能受调控影响而有所降温,但市场基本面仍然强劲。
具体城市来看,一线城市中,深圳在2020年经历了上涨并被调控加码后,虽然市场逐渐退烧,但整个走势仍会温和上涨。
上海在2020年下半年就开启了上涨之路,2021年初就推出调控新政,预计会在今年下半年慢慢走向平稳。
广州目前也开始了新一轮行情,成交比较活跃,前几天还爆出了部分小区抱团涨价的新闻,跟去年深圳一样,熟悉的套路。
北京作为一线城市最后的价格洼地,2021年有望开启新周期。据中原数据统计,2020年北京二手房成交量达到16.88万套,新房成交高达4.9万套,市场回暖迹象明显。目前学区房的行情已启动,预判春节过后,房价会逐渐开始有所体现。
此外,二三线城市中,杭州、南京、合肥、佛山、成都、厦门有开启新周期迹象,还有长沙、武汉、郑州、天津、青岛也有希望迎来新行情。
课程报名:李主任 13911249815
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