1，房地产调控的不是打压，而是确保长远健康发展，调控调的不是房价增长，而是房价的“不合理”增速或“降速”。一个简单的判断是，中国经济还在增长，大中城市人口还在聚集，城市GDP还在增长，所以优秀城市房价还在增长，是有“合理性”和必然性的。反过来，有人说房价调控越调越涨，所以得出调控无用论，这是片面错误的认知，调控核心是调得是过快上涨，避免这个行业大起大落。

　　2，中国房地产的问题，可以从全球发达国家楼市的共性规律去找到规律，但也要从中国自身国情阶段特征不同去发现其差异性。比如与美国楼市比，有很多是相似的，同样是地大物博，但中国人口大国以及中国人超爱买房的情结等，将催生相对美国楼市更澎湃的住房需求，这是差异所在。

　　3，如今楼市调控一直很严，一些房企丧失了信心，但事实上，要理性看到中国经济还在中高速增长，要相信中国房地产未来中长期成长性和空间依旧存在，以敏感的房价为例，短期或许限价严重，没有了过去暴涨机会，但你依旧要有信心，从中期来看，未来大中城市的房价依旧会保持6%左右的平均增长，这是一个依然值得重视的“合理增长率”。

　　课程地址：中国人民大学房地产金融高级研修班

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