随着中国房地产行业十多年的发展与扩张，房地产与金融的结合也一直在深化，各大房地产公司资产负债表日益杠杆化。目前，日趋保守的信贷政策也影响到房地产行业，房地产企业在继续依赖传统融资渠道的同时，也在不断探索新兴融资渠道。

　　中国人民大学房地产金融高级研修班谈新兴模式之P2P借贷和众筹

　　P2P借贷指在不借助传统金融机构中介服务的情况下，若干投资人向某个人或企业贷款。自2013年以来，中国的P2P借贷活动逐步增加，一些开发商开始与这些线上平台积极合作进行融资。

　　众筹指通过使用大量个人的小额资金，为企业或项目提供资金。众筹与P2P借贷的主要区别是：众筹通常用于特定项目，而非个人贷款。在中国，因为提供降价及回报承诺作为对买房者的奖励，众筹已经成为一种旨在吸引买房者的在线广告活动。

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